Военная ипотека

Госпрограмма обеспечения жильем военнослужащих

Программа господдержки военнослужащих, при которой государство предоставляет средства на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи на все время службы.

Доступна военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы (НИС). Оформить займ на покупку жилья можно спустя три года после вступления в программу.

Участники специальной военной операции могут получить ипотеку без ожидания трехлетнего срока.

Накопительно-ипотечная система (НИС)

— это форма жилищного обеспечения военнослужащих по контракту.

По программе открывается индивидуальный накопительный счет, на который ежегодно зачисляется сумма, определяемая федеральным законом о бюджете. В 2024 году она — 365 346,6 руб.

Через три года накоплений у военного появляется возможность использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотеке. Пока действует контракт, кредит погашает государство.

Участники СВО могут воспользоваться программой сразу после вступления в НИС, не дожидаясь трехлетного срока.

Стать участником НИС могут

Военнослужащие по контракту.

Офицеры — выпускники военных вузов, которые заключили контракт после 1 января 2005 г.
Офицеры, вышедшие из запаса и заключившие первый контракт. Прапорщики и мичманы, прослужившие три года с момента принятия закона.
Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт).
Иные военнослужащие, в соответствии с п.3 Постановления Правительства от 21 февраля 2005 №89.

На квартиру, приобретенную по программе военной ипотеки, может претендовать только военнослужащий.

Как оформить покупку

1. Получите свидетельство НИС.

2. Выберите понравившуюся квартиру.

3. Наш специалист поможет выбрать ипотечную программу и обратиться в банк, обслуживающий военную ипотеку.

4. Заключить кредитный договор

5. Заключить договор на приобретение квартиры.

6. Передать пакет документов в ФГУ «Росвоенипотека» для осуществления перечисления средств продавцу жилья и дальнейшей оплаты по обязательствам.

Что можно купить

Оформить льготный кредит можно на покупку готового или строящегося жилья.

Если выбранная квартира окажется дороже, чем позволяют накопления, разницу в цене военный оплачивает самостоятельно с помощью ипотеки или личных накоплений.

Военная ипотека может суммироваться с другими льготными программами и предложениями застройщика.

Наличие жилья в собственности не лишает права на оформление военной ипотеки.

Что будет при увольнении со службы

В случае увольнения участник программы должен будет самостоятельно оплатить оставшиеся взносы и вернуть деньги, выплаченные государством.

Исключения:

1. Общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении — 20 лет и более.

2. Общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, уволен:

по достижении 45 лет
по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе
в связи с организационно-штатными мероприятиями
в связи с невозможностью проживания члена семьи военнослужащего по медицинским показаниям в местности, в которой военнослужащий проходит военную службу
в связи с изменением места военной службы мужа-военнослужащего (жены-военнослужащей), связанным с необходимостью переезда семьи в другую местность
в связи с необходимостью постоянного ухода за больными родственниками или несовершеннолетними братьями или сестрами
в связи с необходимостью ухода за ребенком, не достигшим возраста 18 лет, которого военнослужащий воспитывает без матери (отца) ребенка

3. Военнослужащий уволен по состоянию здоровья — в связи с признанием военно-врачебной комиссией негодным к военной службе.

4. В случае смерти военного государство погашает ипотеку досрочно.