4 основных критерия при выборе планировки квартиры
Планировка квартиры — это схематичное представление жилого пространства. Оно включает в себя решения для зонирования, освещения и эргономики квадратных метров — того, что напрямую влияет на удобство проживания, безопасность и удовлетворенность от своего выбора.
Мы в Астон всегда ориентируемся на будничные сценарии жителей Екатеринбурга и создаем планировки под каждый из них. Вам остается только определиться с тем вариантом, который соответствует вашим привычкам и повседневному укладу.
Планировка квартиры — это схематичное представление жилого пространства. Оно включает в себя решения для зонирования, освещения и эргономики квадратных метров — того, что напрямую влияет на удобство проживания, безопасность и удовлетворенность от своего выбора.
Мы в Астон всегда ориентируемся на будничные сценарии жителей Екатеринбурга и создаем планировки под каждый из них. Вам остается только определиться с тем вариантом, который соответствует вашим привычкам и повседневному укладу.
Какие бывают планировки квартир
По планировке квартиры делятся на два основных вида: свободного типа и с межкомнатными перегородками. Первый выбирают те, кто хочет самостоятельно организовать свое пространство. Зачастую это решение требует больших финансовых затрат, потому что подразумевает проведение дополнительных дизайнерских и ремонтных работ.
Второй тип — знакомые вариации студий, одно-, двух-, трех-, четырехкомнатных квартир и более. В них зонирование обходится дешевле, а то и вовсе ничего не стоит. Такие планировки востребованнее и в дальнейшем значительно экономят бюджет. Однако расположение стен — далеко не все, на что стоит обратить внимание.
Планировка — это визуальная схема, которая, как правило, сопровождается рекомендациями по расстановке мебели. Но чтобы понять, подойдет ли она вам на самом деле, нужно заранее представить, как и где все будет расположено в реальности, и учесть важные нюансы.
I. Предчистовая и чистовая отделка
Многим кажется, что купить жилплощадь без отделки — значит сэкономить. Однако впоследствии к цене за квадратные метры добавляются траты на черновые работы, закупку материалов и оплату мастеров. Расходуется и самый важный ресурс — время, так как часто ремонт затягивается на месяцы и даже годы.
Вместе с тем у предчистовой отделки есть весомый плюс. Если вы хотите сделать перепланировку, такой вариант подойдет вам больше. Возможно, вам нравятся расположение, этаж, свет и площадь, а размещение комнат и других зон — нет. Тогда и нет смысла в том, чтобы брать квартиру с готовым ремонтом. Лучше купить ту, в которой уже есть базовые покрытия, спроектированы инженерия и сантехника, а после — согласовать переделку и сделать пространство таким, каким вы его себе представляете.
Если же зонирование вполне устраивает и хочется сосредоточиться на жизни, а не на стройке, стоит смотреть в сторону квартир с чистовой отделкой от застройщика. Это решение закрывает сразу ряд вопросов:
► покупателю не нужно самому тратить силы на выравнивание стен, стяжку пола и разводку электрики;
► после выдачи ключей квартира уже готова к перевозке вещей;
► траты на ремонт можно взять под контроль еще на старте строительства.
В квартире с чистовой отделкой выровнены, окрашены или оклеены обоями стены, уложен напольный материал, установлены межкомнатные двери, розетки и выключатели, а в ванной — плитка и сантехника. Покупателю остается только расставить свою мебель и разложить вещи.
II. Расположение квартиры
Одинаковые планировки в нескольких квартирах могут ощущаться по-разному, потому что немаловажную роль играет и то, какое место занимает жилплощадь на карте проекта. Этаж, соседство, ориентация по сторонам света и количество окон — факторы, которые оказывают непосредственное влияние на уровень комфорта жителей. Чтобы предусмотреть, как будет организован ваш быт в будущем, обратите внимание на несколько ключевых моментов еще на этапе выбора квартиры.
Этаж
Несмотря на то, что многие не хотят жить на первом этаже, сейчас это одно из самых локационно удобных размещений. Никаких ожиданий лифта, нет опасений за детей и животных, находящихся у окна. Да и прогулки с ними становятся значительно проще и быстрее: оделся — вышел. В целом нижние уровни выбирают те, кто ведет активную жизнь и имеет большую семью.
Верхние же уровни находятся дальше от шума улиц и дорожной пыли. Они хороши для людей, которые работают удаленно или ценят панорамный вид на город.
Соседство
По планировке этажей можно понять, что будет происходить за пределами квартиры после заселения дома. Например, если спальня примыкает к гостиной соседей, то, вероятно, иногда придется мириться с шумом или установить дополнительную шумоизоляцию при ремонте. Если снизу технический этаж или торговые помещения, лучше уточнить сразу, для чего именно они предназначены, чтобы избежать сюрпризов в будущем.
Кроме того, чем меньше квартир на этаже, тем ниже поток соседей. Это сказывается на тишине за входной дверью.
Угловое или центральное размещение
Основное отличие угловой квартиры от центральной — количество и размещение окон. Оно влияет на освещение пространства, проветривание комнат и расстановку мебели. Если окно одно, то это повод особенно тщательно продумать зонирование, чтобы свет доставал как минимум до рабочего места, туалетного столика или домашней библиотеки.
Когда окон 2 и более, квартира угловая или выходит на две противоположные стороны — появляются дополнительные варианты распределения площади с расчетом на время суток и стороны света.
III. Розетки
Расположение розеток — одна из тех деталей, о которой часто вспоминают уже после переезда. Но удобство в квартире во многом зависит именно от них.
На кухне розетки понадобятся для холодильника, посудомоечной машины, вытяжки, духовки, микроволновки, чайника и кофемашины. Важно, чтобы они не были слишком близко к мойке или плите.
Разъемы необходимы и в зоне ТВ, включая интернет-розетку. Если вы планируете выделить место для работы, подключение нужно предусмотреть и там.
Один из частых промахов в планировке — розетка, которая прячется за изголовье кровати в спальне. Если вы заряжаете телефон во время сна, пользуетесь лампой или хотите подключить увлажнитель воздуха, разъему просто необходимо оказаться под рукой. Иногда ситуацию может спасти удлинитель. Однако случается так, что из-за непродуманной планировки доступ к гнезду перекрывается полностью.
Нередко люди забывают и про электричество в коридорах. Розетки там могут понадобиться, например, для пылесоса, сушилки для обуви, антисептического дозатора или дополнительной подсветки.
VI. Функциональность
В идеале, конечно, чтобы у каждого члена семьи была своя комната, а вдобавок еще гостиная, игровая и кабинет, если вы работаете удаленно. Но в реальности приобретение квартиры с такой планировкой довольно дорогое решение, которое не всегда оправдано.
Есть функциональные пространства, которые позволяют вместить все потребности семьи и при этом сэкономить на квадратных метрах. Главное — предусмотреть расположение дверей и проходов, чтобы сценарии домочадцев не пересекались и не мешали друг другу. А перегородки, разная отделка, свет, мебель, шторы помогут провести границу.
Планировки с мастер-спальней
Приватная зона в квартире, объединяющая спальню, гардеробную и санузел, — частый выбор больших семей. Такой формат позволяет родителям отгородиться от общих комнат и детской, отдельно хранить свои вещи и приводить себя в порядок по утрам, не беспокоя остальных членов семьи.
Планировки с кухней-гостиной
В изучении кухни-гостиной первым делом нужно посмотреть, где застройщик предлагает расположить зону для приготовления еды — гарнитур, мойку, вытяжку, плиту. Логика остальных зон — обеденной и отдыха — будет зависеть от сантехники, вентиляционного короба и специальных розеток.
Физически перегородки между кухней и гостиной нет, но для собственного удобства границы лучше сделать. Для этого используют освещение, мебель или отделку. Например, зону кухни можно выделить плиткой на полу, а зону гостиной — мягким светом и ковром. Еще один способ — установка барной стойки или островка, который отделяет рабочую часть от места отдыха, но не разрезает пространство.
Планировки с лоджиями и нишами
Небольшие пространства в квартире выполняют важную функцию. Лоджия часто становится кабинетом или мини-мастерской, а ниша — уголком для хранения вещей или уютным местом для чтения. Подробнее о создании рабочей зоны мы писали в отдельной статье.
Гардеробные и кладовые
Если в квартире предусмотрена гардеробная, это освобождает жилые комнаты от шкафов и помогает поддерживать порядок. Обратите внимание, можно ли туда зайти, хватает ли стены под вешалки и полки, есть ли розетка для утюга или сушилки.
В некоторых проектах Астон предусмотрены кладовые — отдельные технические помещения, расположенные в цоколе дома. Туда удобно убирать сезонные вещи, шины, инструменты или крупную технику, не переполняя гардеробную или лоджию в квартире.
Колясочные и общие зоны для хранения
Если в семье есть дети или вы часто используете велосипед или самокат, обратите внимание, оборудованы ли в доме общие помещения для хранения. В жилых комплексах «Сезоны» и «Время» такие зоны уже действуют. Это позволяет не вносить габаритные предметы в квартиру и оставлять их на входе в дом.
Бонус — как разместить все необходимое на 26,4 кв. м
Даже компактные студии могут быть комфортными, если планировка продумана до мелочей. В проектах Астон представлены такие решения, где на ограниченной площади может поместиться все самое нужное.
В этой планировке форма помещения прямоугольная, без сужений, ниш и углов, поэтому пространство легко делится на функциональные зоны.
Ванная комната расположена у входа. Это удобно с точки зрения маршрутов передвижения и гигиены: не нужно проходить через жилую зону, чтобы вымыть руки после прогулки.
Самый дальний угол — подходящее место для кровати или дивана-трансформера, который позволит совмещать сон и прием гостей.
Рядом — утепленная лоджия. В ней можно оборудовать еще одну зону отдыха, рабочий кабинет или место для хранения вещей.
А кухонная зона здесь протягивается вдоль одной стены. Такое решение экономит полезную площадь и оставляет больше метров для жилой зоны. При подобной расстановке техника, мойка и рабочая поверхность остаются максимально доступными, но не перегружают пространство.
У противоположной же стены — место для комода, рабочего стола или дополнительного дивана. Проход остается свободным — ничто не мешает передвижению.
Такому формату помещения подходит визуальное зонирование с помощью разного покрытия пола, цвета стен или освещения.
Мы в Астон стараемся проектировать квартиры так, чтобы в них было легко жить с самого первого дня. У нас есть студии, евроформаты и просторные семейные планировки, где каждый метр создан для того, чтобы работать на вас.
Посмотрите доступные варианты в жилых комплексах Астон и выберите тот, который подойдет именно вам.
